7500 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123687248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
58227123687248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 692 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 686 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 622 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 948 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 647 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 939 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 719 $ Poids 63 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 997 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 642 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 672 639 $ Poids 62 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 921 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 210 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 698 442 $ Poids 62 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 931 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 669 600 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.