3970 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 232,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123687509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58227123687509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +66 981 $ | 1 192 836 $ Poids 50 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 920 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 161 045 $ Poids 48 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 885 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 104 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 048 519 $ Poids 31 % |
| 5 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +87 645 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 841 883 $ Poids 14 % |
| 6 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 776 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 910 166 $ Poids 14 % |
| 7 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 767 924 $ Poids 13 % |
| 8 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 933 123 $ Poids 13 % |
| 9 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +84 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 962 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −13 033 $ | 177 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.