7600 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123687744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227123687744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 520 313 $ Poids 77 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 224 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 628 472 $ Poids 72 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 700 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 596 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 693 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 286 877 $ Poids 60 % |
| 5 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 669 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 059 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 718 436 $ Poids 47 % |
| 8 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 819 $ Poids 45 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 597 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 324 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 761 248 $ Poids 43 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 889 $ Poids 41 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 701 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.