7620 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 93,9 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123687912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58227123687912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 491 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 255 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 650 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 728 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 090 $ Poids 47 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 567 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 212 $ Poids 45 % |
| 8 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 151 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 668 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 232 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 602 474 $ Poids 42 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 726 $ Poids 42 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 289 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.