3965 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 132,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123697174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58227123697174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 615 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 593 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 202 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 588 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 630 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 864 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 851 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 600 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 835 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 914 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 651 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 842 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 677 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 666 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 998 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 265 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 667 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.