3935 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 229 m² · constr. 2015 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 553 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123698731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
58227123698731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 227 984 $ Poids 55 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 784 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 186 883 $ Poids 48 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 247 250 $ Poids 45 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 104 888 $ Poids 28 % |
| 5 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 668 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 020 244 $ Poids 16 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 945 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 843 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 992 133 $ Poids 12 % |
| 8 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +76 183 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 032 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.