3905 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
1 200 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 252,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 682 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123698924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643431
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
761 700 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
58227123698924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 286 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +98 490 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 315 863 $ Poids 33 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 781 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +132 978 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 253 270 $ Poids 31 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +96 859 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 166 816 $ Poids 20 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 942 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 875 318 $ Poids 13 % |
| 6 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 661 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +120 792 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 071 370 $ Poids 10 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +166 138 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 152 792 $ Poids 9 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +175 368 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 001 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 061 $ Poids 9 % |
| 10 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 779 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 087 486 $ Poids 8 % |
| 11 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 779 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 121 051 $ Poids 8 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 729 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 052 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.