3880 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123699332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
58227123699332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 30 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 624 715 $ Poids 67 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 767 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 589 142 $ Poids 58 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 245 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 675 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 734 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 283 420 $ Poids 53 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 052 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 217 $ Poids 46 % |
| 8 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 755 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 980 $ Poids 43 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 592 343 $ Poids 43 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 713 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 695 921 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.