3850 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 117,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123699658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227123699658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 31 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +37 309 $ | 677 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 781 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 843 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 610 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 904 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 248 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 741 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 305 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 708 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 190 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 696 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 800 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 616 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 757 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 779 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.