4125 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123700177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227123700177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 425 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 697 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +38 514 $ | 602 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 630 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 696 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 195 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 519 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 271 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 535 690 $ Poids 70 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 447 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 238 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 459 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 558 428 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.