4110 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123700698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227123700698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 125 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 697 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 256 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 583 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 376 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 682 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 233 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 708 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 411 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 631 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 476 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 668 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 605 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 560 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 809 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 73 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.