4070 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643448
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227123701386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 371 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 667 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 488 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 565 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 440 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 675 109 $ Poids 89 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 504 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 658 693 $ Poids 79 % |
| 8 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 429 001 $ Poids 77 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 249 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 657 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 484 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 493 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 541 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 96 886 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.