4095 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58227123701390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 93 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 722 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 227 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 729 350 $ Poids 95 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 244 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 654 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 455 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 744 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 430 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 709 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 396 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 770 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 483 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 587 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 675 031 $ Poids 67 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 674 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 569 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.