4054 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 164,5 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58227123701598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 78 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 684 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 187 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 747 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 774 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 943 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 803 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 777 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 442 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 683 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 691 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 450 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 763 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 570 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 524 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 643 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 798 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 690 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 961 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.