4049 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58227123701986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 177 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 627 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 320 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 735 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 351 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 679 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 160 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 677 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 536 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 715 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 648 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 807 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 636 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 651 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 645 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 12 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 151 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −44 663 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 692 441 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.