4020 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123702902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
58227123702902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 122 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 725 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 101 $ Poids 76 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 224 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 783 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 898 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 403 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 719 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 874 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 613 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 116 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 478 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 849 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 837 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 382 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 407 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 787 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 441 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +77 581 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 805 093 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.