3995 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 85,1 m² · constr. 1983 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123703675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
58227123703675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 355 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 663 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 28 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 568 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 778 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 620 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 438 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 547 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 734 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 576 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 364 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 615 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 903 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 830 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 487 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 477 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 294 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 663 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 967 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 090 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.