3890 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123704919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58227123704919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 188 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 727 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 410 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 732 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 157 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 602 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 944 $ Poids 70 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 393 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 652 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 742 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 594 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 399 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 158 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 610 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 749 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 688 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 264 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 685 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 576 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 664 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 613 156 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.