3885 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123705106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58227123705106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 278 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 749 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 456 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 748 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 52 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 699 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 742 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 606 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 238 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 677 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 344 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 727 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 497 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 733 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 673 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 589 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 315 m · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 996 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.