3793-3795 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 117,6 m² · constr. 1996 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123706738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227123706738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 132 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 725 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 379 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 770 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 878 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 625 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 644 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 829 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 917 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 698 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 588 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 773 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 455 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 745 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 951 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 612 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.