4103-4105 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 150,2 m² · constr. 2020 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 505 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123710025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58227123710025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 567 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 115 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 414 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 089 $ Poids 76 % |
| 3 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 615 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 846 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 256 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 784 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 152 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 745 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 759 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 469 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 565 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 995 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 830 099 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.