4095 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123710126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677884
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58227123710126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 245 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 752 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 171 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 770 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 546 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 625 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 467 $ Poids 81 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 552 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 730 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 274 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 699 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 483 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 616 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 252 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 603 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 167 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 729 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 538 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 844 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 682 282 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.