6970-6972 Avenue ROBINSON · Longueuil
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 137,4 m² · constr. 2016 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 473 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123710610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58227123710610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 473 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 750 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 289 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 645 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 796 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 615 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −1 032 $ | 109 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 628 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 845 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 234 $ Poids 62 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 262 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 793 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 585 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 748 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 473 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 772 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 535 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.