4070 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 168,3 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 512 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123710950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
58227123710950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 257 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 719 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 816 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 247 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 362 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 779 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 969 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 865 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 933 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 829 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 600 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 798 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 779 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 958 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 869 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 930 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 615 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 721 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 650 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −5 676 $ | 115 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.