4040 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 101,2 m² · constr. 2014 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123711395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227123711395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 198 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 777 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 153 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 719 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 188 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 668 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 315 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 758 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 282 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 824 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 570 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 747 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 778 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 704 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 906 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 49 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 270 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.