6905 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
872 900 $
Autre · 435 $/m² · 2 006,2 m² · constr. 1958 · terrain 5 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 006,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 867 900 $
Rôle antérieur 3 689 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123711882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 000 $
Valeur bâtiment
2 739 900 $
Rôle antérieur
3 689 900 $
ID provincial
58227123711882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 337 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 337 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 117 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 341 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 304 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 165 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 38 % |
| 7 | 4105, rue Quévillon, Longueuil 2024-09-10 · 158 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 26 % |
| 8 | 3660, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 26 % |
| 9 | 3541, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 25 % |
| 10 | 3521, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 23 % |
| 11 | 3875, rue d'York, Longueuil 2024-07-23 · 332 m · Vendu 693 966 $ Ajust. marché +114 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 179 $ Poids 22 % |
| 12 | 3737, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.