4005 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227123712390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 465 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 481 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 698 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 650 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 429 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 730 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 968 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 586 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 275 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 721 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 661 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 270 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 690 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 460 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.