3993-3995 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 181,5 m² · constr. 2021 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 672 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731693
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
58227123712806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 222 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 802 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 633 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 032 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 345 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 641 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 147 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 917 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 877 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 936 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 921 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 800 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 946 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 816 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 439 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.