3975 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 169,5 m² · constr. 2018 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 560 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
58227123712928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 244 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 764 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 776 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 261 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 318 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 801 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 605 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 986 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 341 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 822 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 333 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 733 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 952 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 879 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 844 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 889 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 851 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.