3990 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
58227123713510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 261 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 665 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 72 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 569 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 275 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 616 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 709 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 478 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 686 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 577 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 678 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 634 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 277 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 664 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 654 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 653 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 909 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 442 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 550 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 535 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.