3970 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643569
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227123713652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 43 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 637 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 306 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 711 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 76 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 554 594 $ Poids 93 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 264 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 254 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 687 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 682 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 625 164 $ Poids 70 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 715 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 659 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 590 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 648 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 503 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 128 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.