3950 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643570
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
58227123713754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 323 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 666 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 151 $ Poids 82 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 325 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 576 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 658 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 712 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 768 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 281 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 62 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 713 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 128 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 616 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.