3910 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 186,5 m² · constr. 2016 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 587 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
58227123713968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 514 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 021 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 313 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 794 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 185 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 218 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 833 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 701 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 132 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 793 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 888 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 744 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 444 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 983 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 912 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 718 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 941 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.