3963-3965 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 193,9 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 647 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643573
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
58227123713990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 590 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 054 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 670 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 172 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 257 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 822 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 304 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 847 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 884 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 874 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 904 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 966 376 $ Poids 61 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 781 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 451 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 962 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 943 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.