3925 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643576
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
58227123714093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 127 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 363 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 734 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 100 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 632 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 349 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 685 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 714 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 596 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 351 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 744 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 212 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 645 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 716 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 720 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 205 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 717 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 188 m · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +19 569 $ | 936 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.