3885 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643582
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
58227123714297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 358 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 614 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +30 261 $ | 586 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 575 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 505 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 199 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 609 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 632 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 529 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 960 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 177 $ Poids 63 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 143 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 519 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 650 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 526 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 350 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 081 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.