3875-3877 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 257,4 m² · constr. 2018 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 614 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
58227123714358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 487 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 478 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +77 870 $ | 1 354 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 629 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge +105 239 $ | 1 511 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 663 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +84 640 $ | 1 272 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 520 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 082 409 $ Poids 45 % |
| 7 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 503 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 154 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 777 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 261 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 750 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +110 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 891 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 352 421 $ Poids 34 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 997 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +96 193 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 091 973 $ Poids 32 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 603 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +106 469 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 130 579 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.