3910 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
58227123714403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 322 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 750 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 503 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 968 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 170 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 186 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 812 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 770 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 864 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 744 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 715 $ Poids 72 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 843 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 329 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 776 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 433 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 944 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 857 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 678 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 422 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 071 378 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.