3880 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 81,2 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
58227123714536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 787 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 607 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 331 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 634 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 576 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 526 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 176 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 636 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 613 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 552 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 968 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 647 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 549 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 140 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 545 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 456 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 384 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.