3858-3860 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227123714719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 342 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 699 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 178 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 597 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 329 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 647 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 586 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 606 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 826 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 446 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 667 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 801 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 637 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 803 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 683 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 157 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 343 $ Poids 62 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 787 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 619 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 708 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 684 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.