3895 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 132,1 m² · constr. 1982 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58227123714862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 256 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 273 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 717 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 631 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 675 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 604 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 452 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 758 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 577 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 701 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 819 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 49 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 711 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 896 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 741 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.