3875 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 170 m² · constr. 2024 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123714995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
58227123714995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 366 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 788 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 685 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 457 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 017 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 124 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 153 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 802 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 282 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 731 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 852 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 889 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 845 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 170 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 734 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 433 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 846 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 716 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 427 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.