3825 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 197,7 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 527 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
58227123715695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 398 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 899 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 87 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 654 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 768 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 044 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 75 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 715 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 659 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 439 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 758 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 384 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 805 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 453 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 389 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 444 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.