3805 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58227123715868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 266 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 650 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 403 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 790 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 382 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 728 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 554 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 682 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 531 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 734 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 283 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 700 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 884 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 879 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 727 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 870 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 664 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 768 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.