3820 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643611
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58227123715974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 178 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 715 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 658 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 627 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 720 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 709 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 230 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 781 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 836 $ Poids 69 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 818 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 802 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 893 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 78 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 765 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 844 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 784 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 500 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 610 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 885 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.