3780 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 158,8 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123716541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
58227123716541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 676 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 776 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 492 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 671 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 209 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 756 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 0 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 531 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 734 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 834 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 748 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 641 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 659 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 784 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 727 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 73 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 728 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.