6755 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 446 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123716633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58227123716633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 327 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 743 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 566 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 740 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 305 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 640 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 193 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 653 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 434 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 693 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 892 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 600 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 407 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 722 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 908 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 632 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 456 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 753 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 244 m · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +23 483 $ | 946 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 572 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 651 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.