4060 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58227123720102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 279 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 712 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 303 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 720 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 341 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 646 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 345 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 700 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 302 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 760 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 535 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 594 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 736 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 667 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 909 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 815 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 648 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 827 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 656 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.