4050 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 108,9 m² · constr. 1993 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58227123720233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 294 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 743 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 287 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 740 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 333 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 668 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 650 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 600 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 901 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 326 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 724 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 729 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 675 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 233 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 721 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 610 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 759 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 283 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 787 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 619 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.