4025 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58227123720237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 251 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 712 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 503 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 630 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 293 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 609 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 292 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 659 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 810 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 600 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 774 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 617 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 815 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 699 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 384 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 582 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 543 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 630 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 620 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 696 048 $ Poids 67 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 939 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.